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L'actualité de CENTURY 21 Vent d'Ouest Immobilier

Immobilier et fiscal en 2016 : Quels changements ?

Publiée le 02/02/2016

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

L’IMMOBILIER 2016

Peu de changements dans le budget voté pour 2016, MAIS…

Passons en revue les différents points abordés par le Budget 2016 

Rénovation énergétique :

Vous faîtes des travaux…Et vous payez moins d’impôts !

Ce dispositif est prolongé jusqu’au 31 Décembre 2016. Vous entreprenez des travaux pour améliorer la performance énergétique de votre logement ancien (sous certaines conditions) et vous pourrez déduire 30% du montant de ces travaux de…vos impôts !! Limité à 8.000 € pour une personne seule et 16.000 € pour un couple, plus 400 € par enfant à charge.

 

Rénovation énergétique : Vous faîtes des travaux…Financés par un crédit gratuit ! Et peut-être en plus avec des aides !!!??

l’éco-PTZ sera prolongé jusqu’au 31 Décembre 2018. Ce crédit gratuit varie de 10 000 € à 30.000 € suivant l’importance des travaux, remboursable sur 10 ou 15 ans. De plus, le cumul avec des aides de l’ANAH est facilité en 2016.

Achat de votre résidence principale :

                                                                                                                                                                                              

Vous achetez avec un crédit en partie gratuit !

Le PTZ ou prêt à taux zéro est prévu pour financer l’achat ou la construction de votre premier bien immobilier au tirre de la résidence principale. Il peut être mis en œuvre également pour un ménage qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale durant les deux dernières années. Sans frais de dossier ni intérêts, vous devrez associer ce prêt à un prêt immobilier principal ; on vous demandera éventuellement un apport personnel. Très intéressant pour le neuf, mais difficile dans notre secteur pour un achat dans l’ancien car il est conditionné à des travaux se montant à 25% du coût total de l’opération.

L’APL est maintenue

Cependant, elle est réduite dans certains cas notamment en présence d’un patrimoine du demandeur.

La loi Pinel pour l’investissement locatif dans le neuf est maintenue

Suivant les situations dans lesquelles vous vous trouvez, une étude attentive peut vous amener à concrétiser des projets améliorant votre cadre de vie, ou le sécurisant.

On retiendra également les ATOUTS actuels de l’immobilier, taux très très bas, relative sagesse des prix tant à l’achat qu’à la location, et des agents/conseillers qui se positionnent aujourd’hui plus que jamais en bons partenaires et accélérateurs de vos projets…

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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